Via di Scorticabove - Roma
COMMITTENTE
Condominio Via di Scorticabove
UBICAZIONE
Roma
PRESTAZIONI PROFESSIONALI
- Redazione Capitolato d’Appalto
- Direzione dei Lavori
- Coordinamento della Sicurezza
IMPORTO LAVORI
Da definire
STATO LAVORO - PERIODO
In fase di redazione capitolato – Periodo 12/2019
TIPOLOGIA INTERVENTO
Opere di Manutenzione Ordinaria dei prospetti del fabbricato, opere impiantistiche e sistemazioni vano scala
DESCRIZIONE SOMMARIA OPERE
L’intervento, in corso di redazione capitolato, prevede una ristrutturazione generale delle facciate dell’intero stabile, incluse le componenti edilizie ivi collocate, per una superficie complessiva di circa mq 2.800,00, il rifacimento dell’impermeabilizzazione del ballatoio condominiale e della copertura del torrino, il ripristino delle murature del corpo scala e l’esecuzione di opere impiantistiche di varia natura.
Le opere prevedono, mediante l’ausilio delle opere provvisionali per i lavori in quota (ponteggio o piattaforma aerea) previo allestimento di idonea area di cantiere attrezzata, la verifica e demolizione delle porzioni di intonaco e cls ammalorate, dei frontalini nei balconi, dii marcapiani e dei sottobalconi. Successivamente è stata prevista la fase di idrolavaggio e spazzolatura delle superfici, per procedere poi al ripristino volumetrico delle porzioni demolite, all’applicazione di rasatura armata integrale e alla tinteggiatura finale nella totalità delle superfici. E’ stato inserito altresì il lavaggio e stesura di vernice idrorepellente nel rivestimento in cortina dei prospetti.
Si prevede altresì il rifacimento, mediante rasatura armata e tinteggiatura, delle murature dell’androne e corpo scala, l’arrotatura e levigatura delle pavimentazioni interne e la sostituzione degli infissi nei pianerottoli.
Sono state infine previste opere impiantistiche condominiali (Video-citofono, elettrico, messa a terra, TV-SAT) ed altre opere di carattere generale, quali, i trattamenti di pulizia e verniciatura idrorepellente negli elementi lapidei presenti (copertine), la verniciatura dei manufatti in ferro (ringhiere e tubazioni), l’impermeabilizzazione con resina armata della copertura del torrino, il ripristino delle murature e cornicioni del locale di servizio, la sostituzione dei discendenti e grondaie, oltre opere di modesta entità e/o correlate.
Infine per completezza del lavoro e per salvaguardare nel tempo le lavorazioni si sono indicate le opere necessarie allo smantellamento e successivo rifacimento della pavimentazione, strato impermeabilizzante e massetto, della terrazza e balconi privati, i quali andranno eseguiti in funzione del volere dei singoli interessati.
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